近几年来澳洲随着人口的增加，房地产的交易也都有很明显的增长。这房地产的交易除了有本地人之外，也有很多海外投资者的加入。去年澳洲政府就针对房产交易这方面新增了律法(FRCGW)。FRCGW一开始是从2016年7月1日到2017年6月30日(包含）生效。当时FRCGW要求所有房产购买者在购买$200万以上澳洲房产时需 要在交易当中扣取10%的代扣税（也就是说卖家会在交易价里少收了10%的钱），然后把这代扣税上缴给澳洲税务局(ATO)。 当时这律法并没有带来太大的影响力，毕竟不会有很多人会购买或售卖$200万以上的房产。
但FRCGW到了2017年7月1日起就有了重大的改变。新 律法的改变影响到更广的投资人群。在2017年7月1日当天和之后：
- 代扣税将增加到5%
- 代扣税会从原本的门槛下调到澳币$750,000。
这就是说只有购买/售卖房产市价低于$750,000，是澳洲含税房产才能避免代扣税。澳洲含税房产包括以个人名义，基金或其他澳洲企业架构持有。
FRCGW虽然说是针对海外投资者。但是却要求所有房产购买者都需要上缴代扣税的。卖家想要把代扣税取回就必须证明自己不是海外投资者。要如何证明呢？就需要向税务局(ATO)申请一份证明书。有了这份证明书后，卖家就可以申请在即将要付的房产税里扣除。
